Rua Sarare (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sarare, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.679/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 287, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.679/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~153 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.679/m²5 vendas · mediana R$ 1 mi (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.086/m² – R$ 6.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 938 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas18%
- 05/06/2024Rua Sarare, 287AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 920.000R$ 6.013/m²
- 15/03/2024Rua Sarare, 287AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 937.800R$ 6.129/m²
- 02/02/2024Rua Sarare, 287AP 51 / 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga153 m²R$ 820.000R$ 5.359/m²
- 23/01/2024Rua Sarare, 287AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
- 13/10/2023Rua Sarare, 287AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 06/06/2022Rua Sarare, 287AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 645 mil (73%)153 m²R$ 885.000R$ 5.784/m²
- 23/12/2021Rua Sarare, 287AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 843.000R$ 5.510/m²
- 15/01/2021Rua Sarare, 287AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
- 15/09/2017Rua Sarare, 287AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 17/10/2016Rua Sarare, 287AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (13%)153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 27/10/2015Rua Sarare, 287AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 715.000R$ 4.673/m²
- 29/09/2014Rua Sarare, 287AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (74%)153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
- 17/01/2014Rua Sarare, 287AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 16/01/2014Rua Sarare, 287AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 28/08/2013Rua Sarare, 287AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 21/06/2011Rua Sarare, 287AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 423.000R$ 2.765/m²
- 25/05/2011Rua Sarare, 287AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 20/04/2011Rua Sarare, 287AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 1.135R$ 7/m²
- 04/03/2011Rua Sarare, 287AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.745/m² · 3 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 5.784/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 5.948/m² · 4 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | — | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.948/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 701026%
- Anos 802361%
- Anos 9025,3%
- 2010 em diante25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 26% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 23 | 61% | R$ 16,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,3% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 314 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2053%
- Residencial horizontal1847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 53% | R$ 12,6 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 47% | R$ 25,9 mi |
Calculadora
R$ 1.021.926R$ 6.679/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sarare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 11.154/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 9.808/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 13.347/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 27.067/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 13.026/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 14.179/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 14.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.785/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 12.025/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 10.717/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 18 | R$ 6.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 11.113/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarare?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sarare é de R$ 6.679/m², 8% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarare?
Um apartamento típico de 153 m² na Rua Sarare vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarare?
É o nº 287, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarare?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sarare, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.