Rua Realengo (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Realengo, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.407/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 133, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.407/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~301 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.407/m²8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (301 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~301 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.317/m² – R$ 7.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.170/m²
Financiadas9%
- 18/05/2026Rua Realengo, 133AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 3.000.000R$ 6.803/m²
- 17/11/2025Rua Realengo, 133AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 1.890.000R$ 3.841/m²
- 09/12/2024Rua Realengo, 69AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 616 mil (70%)160 m²R$ 880.000R$ 5.500/m²
- 31/10/2024Rua Realengo, 133AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 3.470.000R$ 7.053/m²
- 06/05/2024Rua Realengo, 69AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (67%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 06/05/2024Rua Realengo, 69AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 747.000R$ 4.669/m²
- 14/12/2023Rua Realengo, 69AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 23/10/2023Rua Realengo, 133AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 3.047.000R$ 6.909/m²
- 04/09/2023Rua Realengo, 133AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 2.280.000R$ 5.170/m²
- 15/06/2023Rua Realengo, 133AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 2.660.000R$ 6.032/m²
- 10/04/2023Rua Realengo, 133AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 2.725.000R$ 5.539/m²
- 01/02/2023Rua Realengo, 69AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
- 22/07/2022Rua Realengo, 133AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 2.750.000R$ 5.589/m²
- 15/09/2021Rua Realengo, 133AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga492 m²R$ 225.000—
- 09/08/2021Rua Realengo, 133AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 200.000R$ 407/m²
- 18/06/2021Rua Realengo, 133AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 2.300.000R$ 5.215/m²
- 28/06/2019Rua Realengo, 69AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
- 29/03/2019Rua Realengo, 133AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga492 m²R$ 2.660.000R$ 5.407/m²
- 19/07/2017Rua Realengo, 133AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 2.060.000R$ 4.671/m²
- 31/07/2017Rua Realengo, 133AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199220% transferidoc/ vaga441 m²R$ 430.000—
- 31/03/2017Rua Realengo, 133AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 640.000R$ 1.451/m²
- 07/12/2016Rua Realengo, 69AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 990.000R$ 6.188/m²
- 21/10/2015Rua Realengo, 133AP 211 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga991 m²R$ 3.850.000R$ 3.885/m²
- 17/11/2014Rua Realengo, 133AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga441 m²R$ 2.100.000R$ 4.762/m²
- 30/08/2013Rua Realengo, 133AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199260% transferidoc/ vaga441 m²R$ 390.245—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 3.863/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 6.188/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 5.215/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 5.589/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 5 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 5.094/m² · 4 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 6.803/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.589/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,8%
- Anos 701724%
- Anos 801622%
- Anos 903042%
- 2010 em diante79,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,8% | R$ 799 mil |
| Anos 70 | 17 | 24% | R$ 15,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 22% | R$ 9,4 mi |
| Anos 90 | 30 | 42% | R$ 50,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 9,7% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 84% | R$ 47,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6489%
- Cessões de direitos22,8%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos56,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 89% | R$ 72,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 799 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 479 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,9% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5069%
- Residencial horizontal2129%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 69% | R$ 59,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 29% | R$ 18,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 1.928.561R$ 6.407/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Realengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 8 | R$ 5.734/m² | R$ 917 mil |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 9.309/m² | R$ 884 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 759 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 7.420/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.414/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.245/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 994 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 846 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 942 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 17.434/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 1 mi |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 8.816/m² | R$ 2 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 12.316/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Realengo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Realengo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Realengo é de R$ 6.407/m², 12% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Realengo?
Um apartamento típico de 301 m² na Rua Realengo vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Realengo?
É o nº 133, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Realengo?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Realengo, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.