Rua Realengo, 69 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.734/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 917 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.734/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 917 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.407/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~301 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.317/m² – R$ 7.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas29%
- 09/12/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 616 mil (70%)160 m²R$ 880.000R$ 5.500/m²
- 06/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (67%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 06/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 747.000R$ 4.669/m²
- 14/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 01/02/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
- 28/06/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
- 07/12/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 990.000R$ 6.188/m²
- 24/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido160 m²R$ 108.777—
- 20/12/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982303 m²R$ 1.380.000R$ 4.554/m²
- 18/09/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 618.000R$ 3.863/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
872 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,1 mi
~47 unidades de 160 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 3.863/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.370/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.188/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.061/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.188/m² · 1 | R$ 5.297/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.215/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.589/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 5.094/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.803/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 1.928.561R$ 6.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Realengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 9.309/m² | R$ 884 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 759 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 20 | R$ 7.420/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.414/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.245/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 994 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 846 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 1,8 mi |