Rua Realengo, 282 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.434/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.434/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.939/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.716/m² – R$ 13.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 14.722/m²
Financiadas—
- 25/06/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 932 mil (57%)90 m²R$ 1.650.000R$ 18.333/m²
- 19/09/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (90%)90 m²R$ 1.325.000R$ 14.722/m²
- 11/02/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 442 mil (59%)90 m²R$ 745.000R$ 8.278/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 932 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.872/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.256/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.546/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.098/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.603/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.726/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.278/m² · 1 | R$ 7.644/m² · 4 |
| 2023 | R$ 14.722/m² · 1 | R$ 9.881/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.438/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.632/m² · 1 |
| 2026 | R$ 18.333/m² · 1 | R$ 15.137/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.333/m² |
Calculadora
R$ 1.268.899R$ 10.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Realengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.414/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.245/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 994 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 846 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 942 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 1 mi |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 8.816/m² | R$ 2 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 12.316/m² | R$ 2,5 mi |