Rua Pde Artur Somensi, 8 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.189/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 663 mil
81 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.189/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 663 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.189/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.099/m² – R$ 8.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas47%
  1. 13/02/2026AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 645.000R$ 7.963/m²
  2. 24/11/2025AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 500 mil (80%)81 m²R$ 625.000R$ 7.716/m²
  3. 08/01/2025AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (33%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  4. 19/04/2024AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (42%)81 m²R$ 720.000R$ 8.889/m²
  5. 05/01/2024AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 455 mil (71%)81 m²R$ 640.000R$ 7.901/m²
  6. 21/01/2024AP 104 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  7. 27/07/2023AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  8. 23/05/2022AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 575.000R$ 7.099/m²
  9. 14/03/2022AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 324 mil (65%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  10. 15/09/2021AP 64 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  11. 18/01/2019AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  12. 22/11/2017AP 74 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  13. 28/11/2016AP 62 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
  14. 01/08/2016AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 266 mil (64%)81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
  15. 29/04/2016AP 63 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 80.000R$ 988/m²
  16. 21/02/2014AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (59%)81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  17. 05/11/2013AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 198250,8% transferido99 m²R$ 117.394—
  18. 24/10/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga81 m²R$ 565.000R$ 6.975/m²
  19. 11/04/2013AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (39%)81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
  20. 30/04/2013AP 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
  21. 11/04/2013AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 600R$ 7/m²
  22. 21/02/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  23. 16/03/2012AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido81 m²R$ 73.938—
  24. 30/09/2011AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~34 unidades de 81 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 287 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.086/m² · 1R$ 3.086/m² · 1
2013R$ 5.062/m² · 5R$ 5.093/m² · 4
2014R$ 6.049/m² · 1R$ 6.049/m² · 1
2016R$ 1.358/m² · 3R$ 1.358/m² · 3
2017R$ 5.185/m² · 1R$ 5.185/m² · 1
2019R$ 4.938/m² · 1R$ 4.938/m² · 1
2021R$ 6.173/m² · 1R$ 6.173/m² · 1
2022R$ 6.636/m² · 2R$ 6.636/m² · 2
2023R$ 7.407/m² · 1R$ 7.407/m² · 1
2024R$ 7.901/m² · 3R$ 7.901/m² · 3
2025R$ 7.562/m² · 2R$ 7.562/m² · 2
2026R$ 7.963/m² · 1R$ 7.963/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201420172021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.086/m²
20135 vendas · R$ 5.062/m²
20141 vendas · R$ 6.049/m²
20163 vendas · R$ 1.358/m²
20171 vendas · R$ 5.185/m²
20191 vendas · R$ 4.938/m²
20211 vendas · R$ 6.173/m²
20222 vendas · R$ 6.636/m²
20231 vendas · R$ 7.407/m²
20243 vendas · R$ 7.901/m²
20252 vendas · R$ 7.562/m²
20261 vendas · R$ 7.963/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Consórcio16,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 2,8 mi
Consórcio16,7%R$ 500 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 625 mil
Sem financiamento informado853%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Cessões de direitos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 10,1 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 444 mil

Calculadora

R$ 663.326R$ 8.189/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pde Artur Somensi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 7.641/m²R$ 1,7 mi
Nº 65Casa1R$ 18.169/m²R$ 908 mil
Nº 72Loja1R$ 16.093/m²R$ 2,6 mi
Nº 99Prédio inteiro1R$ 4.555/m²R$ 364 mil
Nº 100Casa1R$ 7.102/m²R$ 1,1 mi
Nº 110Casa1R$ 10.144/m²R$ 1,6 mi
Nº 111Casa1R$ 14.959/m²R$ 2,2 mi
Nº 114Casa1R$ 10.624/m²R$ 1,7 mi
Nº 120Casa1R$ 10.263/m²R$ 1,6 mi
Nº 149Casa1R$ 12.120/m²R$ 970 mil

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