Rua Pde Artur Somensi (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Pde Artur Somensi, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.189/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 8, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.189/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 663 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.189/m²6 vendas · mediana R$ 663 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 663 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.099/m² – R$ 8.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas47%
- 13/02/2026Rua Pde Artur Somensi, 8AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 645.000R$ 7.963/m²
- 24/11/2025Rua Pde Artur Somensi, 8AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 500 mil (80%)81 m²R$ 625.000R$ 7.716/m²
- 08/01/2025Rua Pde Artur Somensi, 8AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (33%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 19/04/2024Rua Pde Artur Somensi, 8AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (42%)81 m²R$ 720.000R$ 8.889/m²
- 05/01/2024Rua Pde Artur Somensi, 8AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 455 mil (71%)81 m²R$ 640.000R$ 7.901/m²
- 21/01/2024Rua Pde Artur Somensi, 8AP 104 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 27/07/2023Rua Pde Artur Somensi, 8AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 23/05/2022Rua Pde Artur Somensi, 8AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 575.000R$ 7.099/m²
- 14/03/2022Rua Pde Artur Somensi, 8AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 324 mil (65%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 15/09/2021Rua Pde Artur Somensi, 8AP 64 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 18/01/2019Rua Pde Artur Somensi, 8AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 22/11/2017Rua Pde Artur Somensi, 8AP 74 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 28/11/2016Rua Pde Artur Somensi, 8AP 62 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
- 01/08/2016Rua Pde Artur Somensi, 8AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 266 mil (64%)81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 29/04/2016Rua Pde Artur Somensi, 8AP 63 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 21/02/2014Rua Pde Artur Somensi, 8AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (59%)81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
- 05/11/2013Rua Pde Artur Somensi, 8AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 198250,8% transferido99 m²R$ 117.394—
- 24/10/2013Rua Pde Artur Somensi, 8AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga81 m²R$ 565.000R$ 6.975/m²
- 11/04/2013Rua Pde Artur Somensi, 8AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (39%)81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 30/04/2013Rua Pde Artur Somensi, 8AP 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 11/04/2013Rua Pde Artur Somensi, 8AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 600R$ 7/m²
- 21/02/2013Rua Pde Artur Somensi, 8AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 16/03/2012Rua Pde Artur Somensi, 8AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido81 m²R$ 73.938—
- 30/09/2011Rua Pde Artur Somensi, 8AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 5.093/m² · 4 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 6.049/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 1.358/m² · 3 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 6.636/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 7.901/m² · 3 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 7.562/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.901/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 70615%
- Anos 802872%
- Anos 9012,6%
- 2000–200912,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 28 | 72% | R$ 12,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 819 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Cessões de direitos25%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2564%
- Residencial horizontal1333%
- Comercial vertical12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 64% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 33% | R$ 12,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 819 mil |
Calculadora
R$ 663.326R$ 8.189/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Artur Somensi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 21 | R$ 8.189/m² | R$ 663 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 18.169/m² | R$ 908 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 16.093/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 364 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 14.959/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 12.120/m² | R$ 970 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Artur Somensi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Artur Somensi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Artur Somensi é de R$ 8.189/m², 13% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Artur Somensi?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pde Artur Somensi vale cerca de R$ 663 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Artur Somensi?
É o nº 8, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Artur Somensi?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Pde Artur Somensi, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.