Rua Oros (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Oros, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.322/m²4 vendas · mediana R$ 2,8 mi (357 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.326/m² – R$ 9.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 5.888/m²
Financiadas9%
- 11/08/2026Rua Oros, 98CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 2,3 mi (79%)332 m²R$ 2.900.000R$ 8.735/m²
- 13/08/2025Rua Oros, 135LT 27 QD 2Residência · construído em 1978254 m²R$ 2.550.000R$ 10.039/m²
- 20/12/2023Rua Oros, 370CasaResidência · construído em 1978382 m²R$ 1.800.000R$ 4.712/m²
- 06/10/2023Rua Oros, 7132Q2 JD DOS JACAResidência · construído em 2014494 m²R$ 3.300.000R$ 6.680/m²
- 19/04/2022Rua Oros, 311LT 4 QD 9Residência · construído em 2009706 m²R$ 6.800.000R$ 9.632/m²
- 23/04/2021Rua Oros, 64CasaResidência · construído em 1970379 m²R$ 2.340.000R$ 6.174/m²
- 27/10/2020Rua Oros, 140LT 7 QD 3 JResidência · construído em 1983348 m²R$ 2.100.000R$ 6.034/m²
- 23/08/2019Rua Oros, 116CasaResidência · construído em 1978243 m²R$ 1.900.000R$ 7.819/m²
- 03/07/2018Rua Oros, 141JD DOS JACARResidência · construído em 1975273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 30/10/2015Rua Oros, 157CasaResidência · construído em 1975156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
- 21/07/2015Rua Oros, 19922 QD2 ESQ PResidência · construído em 201650% transferido502 m²R$ 273.249—
- 26/09/2014Rua Oros, 55CasaResidência · construído em 1970209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 28/06/2013Rua Oros, 11129Q2 JD DOSResidência · construído em 2016404 m²R$ 737.000R$ 1.824/m²
- 22/01/2013Rua Oros, 18723Q2 JD DOSResidência · construído em 1977290 m²R$ 1.050.000R$ 3.621/m²
- 22/01/2013Rua Oros, 7132Q2 JD DOSResidência · construído em 2014494 m²R$ 553.000R$ 1.119/m²
- 11/09/2012Rua Oros, 302LT 10 QD 8Residência · construído em 1976445 m²R$ 1.100.000R$ 2.472/m²
- 28/09/2012Rua Oros, s/nº (perto do nº 157)24Q2 JD DOSResidência · construído em 2018383 m²R$ 590.000R$ 1.540/m²
- 04/03/2011Rua Oros, 19922 QD2 ESQ PResidência · construído em 2016502 m²R$ 480.000R$ 956/m²
- 04/03/2011Rua Oros, 19922 QD2 ESQ PResidência · construído em 2016502 m²R$ 642R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 956/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 1.824/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.742/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 7.326/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 7.819/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.174/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 9.632/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 10.039/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 8.735/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.326/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.819/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.632/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701257%
- Anos 8014,8%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 57% | R$ 19,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 26,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 35,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 34 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 2.970.907R$ 8.322/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 9.882/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.354/m² | R$ 3 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.935/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 12.053/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 14.680/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oros?
A Rua Oros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oros?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Oros vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oros?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oros?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Oros, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.