Rua Mário Guastini (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Mário Guastini, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 368, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 21.857/m²3 vendas · mediana R$ 6,5 mi (294 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,4 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.966/m² – R$ 27.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 9.153/m²
Financiadas0%
- 25/08/2025Rua Mário Guastini, 336CasaResidência · construído em 1972298 m²R$ 6.100.000R$ 20.470/m²
- 10/07/2025Rua Mário Guastini, 368CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 6.380.000R$ 30.673/m²
- 31/01/2024Rua Mário Guastini, 317CasaResidência · construído em 1964294 m²R$ 4.668.000R$ 15.878/m²
- 07/08/2023Rua Mário Guastini, 124CasaResidência · construído em 1970318 m²R$ 2.880.000R$ 9.057/m²
- 16/12/2022Rua Mário Guastini, 140CasaResidência · construído em 2022461 m²R$ 8.116.000R$ 17.605/m²
- 08/11/2021Rua Mário Guastini, 164CasaResidência · construído em 1953363 m²R$ 5.000.000R$ 13.774/m²
- 07/07/2021Rua Mário Guastini, 395CasaResidência · construído em 1972390 m²R$ 2.580.000R$ 6.615/m²
- 27/05/2021Rua Mário Guastini, 336CasaResidência · construído em 1972298 m²R$ 3.250.000R$ 10.906/m²
- 15/03/2021Rua Mário Guastini, 445445Residência · construído em 2018588 m²R$ 3.400.000R$ 5.782/m²
- 30/10/2020Rua Mário Guastini, 375CasaResidência · construído em 1976446 m²R$ 8.025.000R$ 17.993/m²
- 29/10/2020Rua Mário Guastini, 196CasaResidência · construído em 1964261 m²R$ 3.400.000R$ 13.027/m²
- 06/05/2020Rua Mário Guastini, 164CasaResidência · construído em 1953363 m²R$ 1.700.000R$ 4.683/m²
- 17/03/2020Rua Mário Guastini, 153CasaResidência · construído em 1973413 m²R$ 2.750.000R$ 6.659/m²
- 25/11/2019Rua Mário Guastini, 390CasaResidência · construído em 1971417 m²R$ 3.400.000R$ 8.153/m²
- 19/12/2016Rua Mário Guastini, 368CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 2.850.000R$ 13.702/m²
- 06/06/2016Rua Mário Guastini, 297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969325 m²R$ 2.074.261R$ 6.382/m²
- 10/08/2015Rua Mário Guastini, 297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196991,67% transferido325 m²R$ 1.512.500—
- 13/12/2013Rua Mário Guastini, 368CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 1.950.000R$ 9.375/m²
- 25/07/2013Rua Mário Guastini, 178CasaResidência · construído em 1972433 m²R$ 2.000.000R$ 4.619/m²
- 23/05/2012Rua Mário Guastini, 471CasaResidência · construído em 1964250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
- 13/01/2012Rua Mário Guastini, 347CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 1.665.000R$ 9.250/m²
- 31/01/2012Rua Mário Guastini, 230CasaResidência · construído em 1980446 m²R$ 1.665.000R$ 3.733/m²
- 28/04/2011Rua Mário Guastini, 445CasaResidência · construído em 2018588 m²R$ 1.100.000R$ 1.871/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 6.800/m² · 3 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.997/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 10.042/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 8.153/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 9.843/m² · 4 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 8.761/m² · 4 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 17.605/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 9.057/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 15.878/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 25.571/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.997/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 10.042/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.153/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 9.843/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.761/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.605/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.057/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.878/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 25.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691040%
- Anos 701144%
- Anos 8014%
- 2010 em diante312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 40% | R$ 25,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 44% | R$ 42,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 12,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 82,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 6.425.861R$ 21.857/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Guastini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.110/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 22.104/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 10.122/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 12.771/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 19.266/m² | R$ 5 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 4 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 10.987/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 18.341/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 22.487/m² | R$ 4 mi |
| Nº 368 | Casa | 3 | R$ 23.590/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 26.611/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 12.883/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 8.848/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 6.586/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 16.531/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Guastini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Guastini?
A Rua Mário Guastini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Guastini?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Mário Guastini vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Guastini?
É o nº 368, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Guastini?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Mário Guastini, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.