Rua Mário Guastini, 140 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 8,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 22.104/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,2 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 8,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.104/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,2 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.857/m²Unidade típica
R$ 6,4 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.966/m² – R$ 27.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 8,1 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 17.605/m²
Financiadas—
- 16/12/2022CasaResidência · construído em 2022461 m²R$ 8.116.000R$ 17.605/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
552 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
1 unidade de 461 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.871/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.997/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 10.042/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.153/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.843/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 8.761/m² · 4 |
| 2022 | R$ 17.605/m² · 1 | R$ 17.605/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.057/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 15.878/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 25.571/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 6.425.861R$ 21.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Guastini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.110/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 10.122/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 12.771/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 19.266/m² | R$ 5 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 4 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 10.987/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 18.341/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 22.487/m² | R$ 4 mi |