Rua Maria Leonete da Silva Nobrega, 196 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.849/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.849/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.904/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.143/m² – R$ 10.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.810/m²
Financiadas—
- 16/12/2023CasaResidência · construído em 1976231 m²R$ 2.970.000R$ 12.857/m²
- 30/03/2021CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 800 mil (73%)231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 8.354/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.608/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.936/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.847/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 16.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 13.525/m² · 2 |
| 2023 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 9.773/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.052/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.046/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.904/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.110.274R$ 8.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Leonete da Silva Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 17.856/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 139 | Casa | 3 | R$ 14.903/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 14.145/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 20.121/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 10.630/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.718/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 14.132/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 11.406/m² | R$ 992 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 13.740/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 655 mil |