Rua Marcos Melega, 55 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.063/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 26 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.063/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 26 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.063/m²Unidade típica
R$ 26 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 777/m² – R$ 6.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas0%
- 25/06/2026BOX PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 34.949R$ 945/m²
- 25/06/2026BOX GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 17.474R$ 728/m²
- 25/06/2026BOX G BIC-MOTOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19849 m²R$ 6.990R$ 777/m²
- 23/12/2025BOX C BIC MOTOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19848 m²R$ 10.000R$ 1.250/m²
- 07/11/2025BOX DUP.LETRA RGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 256.096R$ 6.922/m²
- 07/11/2025BOX EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 166.336R$ 6.931/m²
- 07/11/2025BOX A BIC-MOTOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19848 m²R$ 54.770R$ 6.846/m²
- 27/11/2025BOX IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 25.500R$ 1.063/m²
- 27/11/2025BOX MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 25.500R$ 689/m²
- 20/11/2023BOX TGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 20/11/2023BOX CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 160.000R$ 6.667/m²
- 20/11/2023BOX D BIC-MOTOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19848 m²R$ 55.000R$ 6.875/m²
- 30/09/2021BOX QGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 20.000R$ 541/m²
- 30/09/2021BOX H BIC-MOTOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19849 m²R$ 20.000R$ 2.222/m²
- 30/09/2021BOX FGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 08/04/2016BOX KGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 5.000R$ 135/m²
- 08/04/2016BOX I BIC MOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19849 m²R$ 5.000R$ 556/m²
- 18/03/2016BOX BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 21.978R$ 916/m²
- 29/01/2016BOX SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,66% transferido37 m²R$ 15.000—
- 29/01/2016BOX DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,66% transferido24 m²R$ 15.000—
- 29/01/2016BOX J BIC MOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,66% transferido9 m²R$ 15.000—
- 20/11/2013BOX LGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198433,33% transferido37 m²R$ 39.197—
- 20/11/2013BOX JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198433,33% transferido24 m²R$ 25.448—
- 20/11/2013BOX B BIC MOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198433,33% transferido8 m²R$ 8.414—
- 31/08/2012BOX PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 172.063R$ 4.650/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.162 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.179/m² · 3 | R$ 4.179/m² · 3 |
| 2016 | R$ 556/m² · 3 | R$ 556/m² · 3 |
| 2021 | R$ 833/m² · 3 | R$ 833/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 6 | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2026 | R$ 777/m² · 3 | R$ 777/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 777/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3682%
- Cessões de direitos24,5%
- Partilhas e divisões24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 82% | R$ 21,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 10 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 25.500R$ 1.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Melega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 44 | R$ 12.452/m² | R$ 6,8 mi |