Rua Marcos Melega, 150 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.452/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,8 mi
516 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 7,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.452/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 6,8 mi (516 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.908/m²
Unidade típica
R$ 4,6 mi
~516 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.853/m² – R$ 12.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 8.543/m²
Financiadas5%
  1. 28/08/2026AP C 13 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 7.150.000R$ 13.857/m²
  2. 30/04/2026AP C07 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 6.500.000R$ 12.597/m²
  3. 30/03/2026AP D-6 - 6 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 7,8 mi (89%)1.079 m²R$ 8.750.000R$ 8.109/m²
  4. 27/11/2025AP H05 VG5 DP2Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido739 m²R$ 2.148.072—
  5. 09/10/2025AP G04 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 6.350.000R$ 12.306/m²
  6. 18/07/2025AP H15 VG5 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988739 m²R$ 5.853.000R$ 7.920/m²
  7. 03/02/2025AP A 01 VG 4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988666 m²R$ 6.350.000R$ 9.535/m²
  8. 10/12/2024AP B03 VG4 OP 2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 5.440.000R$ 10.543/m²
  9. 25/11/2024AP B06 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 7.000.000R$ 13.566/m²
  10. 10/10/2024AP C 15 VG 4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 5,5 mi (83%)516 m²R$ 6.650.000R$ 12.888/m²
  11. 01/07/2024AP G 16 VG 4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido516 m²R$ 3.050.000—
  12. 01/07/2024AP G 16 VG 4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido516 m²R$ 3.050.000—
  13. 31/05/2024AP B11 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 2.600.000R$ 5.039/m²
  14. 06/12/2023AP G 15 VG 4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 5.900.000R$ 11.434/m²
  15. 29/12/2023AP B14 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 3.500.000R$ 6.783/m²
  16. 25/11/2023AP A 12 VG 4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988666 m²R$ 7.500.000R$ 11.261/m²
  17. 04/04/2023AP A07 VG 4 OP 2Apartamento em condomínio · construído em 1988666 m²R$ 5.700.000R$ 8.559/m²
  18. 13/12/2022AP B07 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 5.560.000R$ 10.775/m²
  19. 11/07/2022AP D-7 = 6 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 19901.079 m²R$ 9.000.000R$ 8.341/m²
  20. 16/05/2022AP G03 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 6.100.000R$ 11.822/m²
  21. 17/05/2022AP C04 VG4 OP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 5.660.000R$ 10.969/m²
  22. 30/12/2021AP B12 VG4 DP2Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 4.700.000R$ 9.109/m²
  23. 03/03/2021AP H01 VG5 DApartamento em condomínio · construído em 1988739 m²R$ 5.500.000R$ 7.442/m²
  24. 23/12/2020AP C 05 VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 550.000R$ 1.066/m²
  25. 03/11/2020AP F01 VG4 OApartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 5.630.000R$ 10.911/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.980 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 675,7 mi
~99 unidades de 516 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 2.661 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 6,6 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.588/m² · 2R$ 4.588/m² · 2
2012R$ 4.919/m² · 1R$ 4.829/m² · 2
2013R$ 5.683/m² · 4R$ 5.683/m² · 4
2014R$ 3.518/m² · 1R$ 3.518/m² · 1
2015R$ 8.721/m² · 5R$ 8.721/m² · 5
2016R$ 5.511/m² · 2R$ 5.808/m² · 3
2017R$ 8.660/m² · 3R$ 8.660/m² · 3
2019R$ 7.752/m² · 4R$ 7.752/m² · 4
2020R$ 5.988/m² · 2R$ 5.988/m² · 2
2021R$ 8.276/m² · 2R$ 7.442/m² · 3
2022R$ 10.872/m² · 4R$ 10.872/m² · 4
2023R$ 9.910/m² · 4R$ 8.559/m² · 5
2024R$ 11.715/m² · 4R$ 11.715/m² · 4
2025R$ 9.535/m² · 3R$ 7.920/m² · 5
2026R$ 12.597/m² · 3R$ 10.753/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.588/m²
20121 vendas · R$ 4.919/m²
20134 vendas · R$ 5.683/m²
20141 vendas · R$ 3.518/m²
20155 vendas · R$ 8.721/m²
20162 vendas · R$ 5.511/m²
20173 vendas · R$ 8.660/m²
20194 vendas · R$ 7.752/m²
20202 vendas · R$ 5.988/m²
20212 vendas · R$ 8.276/m²
20224 vendas · R$ 10.872/m²
20234 vendas · R$ 9.910/m²
20244 vendas · R$ 11.715/m²
20253 vendas · R$ 9.535/m²
20263 vendas · R$ 12.597/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado4295%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,3%R$ 8,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado4295%R$ 201,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5280%
  • Operações societárias23,1%
  • Partilhas e divisões11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos1015%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5280%R$ 241,7 mi
Operações societárias23,1%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões11,5%R$ 8.000
Dação, permuta e outros onerosos1015%R$ 24,2 mi

Calculadora

R$ 4.596.648R$ 8.908/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcos Melega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Vaga de garagem21R$ 1.063/m²R$ 26 mil

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