Rua Livi (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Livi, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 607, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.796/m²4 vendas · mediana R$ 2 mi (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.352/m² – R$ 16.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.789/m²
Financiadas25%
- 01/06/2026Rua Livi, 550CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (51%)164 m²R$ 2.100.000R$ 12.805/m²
- 15/12/2025Rua Livi, 31CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1,6 mi (80%)128 m²R$ 2.000.000R$ 15.625/m²
- 08/09/2025Rua Livi, 23CasaResidência · construído em 1974116 m²R$ 1.780.000R$ 15.345/m²
- 10/10/2024Rua Livi, 211CasaResidência · construído em 197650% transferido244 m²R$ 750.000—
- 12/03/2024Rua Livi, 31CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (80%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 30/06/2023Rua Livi, 187CasaResidência · construído em 1973147 m²R$ 1.500.000R$ 10.204/m²
- 20/09/2021Rua Livi, 51CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 1.650.000R$ 11.957/m²
- 28/09/2021Rua Livi, 575CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (80%)153 m²R$ 1.500.000R$ 9.804/m²
- 28/09/2021Rua Livi, 575CasaResidência · construído em 1971153 m²R$ 2.503R$ 16/m²
- 22/06/2021Rua Livi, 163CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 1.650.000R$ 8.010/m²
- 04/03/2021Rua Livi, 413CasaResidência · construído em 1970218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
- 19/03/2020Rua Livi, 399CasaResidência · construído em 1970175 m²R$ 1.600.000R$ 9.143/m²
- 04/04/2018Rua Livi, 359CasaResidência · construído em 1971215 m²R$ 1.470.000R$ 6.837/m²
- 19/02/2018Rua Livi, 163CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 950.000R$ 4.612/m²
- 25/04/2016Rua Livi, 594CasaResidência · construído em 1971152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
- 20/07/2015Rua Livi, 17CasaResidência · construído em 1974116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- 13/12/2013Rua Livi, 379CasaResidência · construído em 1970224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
- 30/08/2013Rua Livi, 223CasaResidência · construído em 1971221 m²R$ 805.000R$ 3.643/m²
- 19/06/2013Rua Livi, 153CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.724/m² · 2 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 9.143/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 8.907/m² · 4 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 10.204/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 8.594/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 15.485/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 12.805/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.143/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.907/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.594/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.485/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.805/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702285%
- Anos 80415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 85% | R$ 25,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal2281%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 25,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.893.927R$ 14.796/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Livi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 12.147/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 16.384/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 13.233/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 15.992/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 9.351/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.298/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 11.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 10.839/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 13.898/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 13.208/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 2 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 10.193/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 3 | R$ 7.490/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Livi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Livi?
A Rua Livi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Livi?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Livi vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Livi?
É o nº 607, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Livi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Livi, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.