Rua Livi, 31 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.233/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.233/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.796/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.352/m² – R$ 16.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 12.109/m²
Financiadas—
- 15/12/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1,6 mi (80%)128 m²R$ 2.000.000R$ 15.625/m²
- 12/03/2024CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (80%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.897/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.921/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.724/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.907/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.204/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.594/m² · 1 | R$ 8.594/m² · 1 |
| 2025 | R$ 15.625/m² · 1 | R$ 15.485/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 12.805/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.594/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.625/m² |
Calculadora
R$ 1.893.927R$ 14.796/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Livi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 12.147/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 16.384/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 15.992/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 9.351/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 12.298/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 11.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 10.839/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 13.898/m² | R$ 2,4 mi |