Rua Juvenal de Almeida (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Juvenal de Almeida, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.880/m²3 vendas · mediana R$ 977 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2025Rua Juvenal de Almeida, 63CasaResidência · construído em 1981153 m²R$ 1.070.000R$ 6.993/m²
- 18/07/2024Rua Juvenal de Almeida, 68CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 548 mil (64%)124 m²R$ 860.000R$ 6.935/m²
- 06/11/2023Rua Juvenal de Almeida, 40CasaResidência · construído em 197485 m²R$ 776.000R$ 9.129/m²
- 31/07/2023Rua Juvenal de Almeida, 37CasaResidência · construído em 1994171 m²R$ 1.500.000R$ 8.772/m²
- 15/02/2023Rua Juvenal de Almeida, 37CasaResidência · construído em 199475% transferido171 m²R$ 600.000—
- 16/10/2021Rua Juvenal de Almeida, 51CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 260.613R$ 2.369/m²
- 30/11/2016Rua Juvenal de Almeida, 76CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 30/09/2013Rua Juvenal de Almeida, 79CasaResidência · construído em 198166,67% transferido153 m²R$ 100.640—
- 14/01/2011Rua Juvenal de Almeida, 57CasaResidência · construído em 1964118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 2.369/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 8.951/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 6.935/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 6.993/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.993/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80330%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juvenal de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Juvenal de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juvenal de Almeida?
A Rua Juvenal de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvenal de Almeida?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Juvenal de Almeida vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juvenal de Almeida?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juvenal de Almeida?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Juvenal de Almeida, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.