Rua Ibiracu, 66 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.231/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 667 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.231/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 667 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.231/m²Unidade típica
R$ 667 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.804/m² – R$ 6.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 891 mil
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas21%
- 19/08/2026AP.74Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 25/08/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 625.000R$ 5.841/m²
- 01/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido107 m²R$ 376.000—
- 31/07/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 540 mil (61%)163 m²R$ 891.000R$ 5.466/m²
- 03/10/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
- 22/12/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 28/05/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 31/03/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 382 mil (80%)107 m²R$ 478.000R$ 4.467/m²
- 27/11/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 07/10/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 305 mil (76%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 09/07/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 13/04/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 23/06/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 25/10/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 14/04/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 25/10/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 444.000R$ 4.150/m²
- 28/08/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 10/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 355 mil (79%)107 m²R$ 452.000R$ 4.224/m²
- 15/08/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~67 unidades de 107 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.601/m² · 2 | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 1.402/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 4.019/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.206/m² · 3 | R$ 4.206/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.467/m² · 3 | R$ 4.467/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.121/m² · 1 | R$ 6.121/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.466/m² · 1 | R$ 5.466/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.841/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 666.669R$ 6.231/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibiracu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.098/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.735/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 13.694/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 9.447/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 9.319/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.739/m² | R$ 936 mil |