Rua Ibiracu, 196 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.319/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.319/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.190/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.670/m² – R$ 12.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.722/m²
Financiadas—
- 22/02/2022CasaResidência · construído em 1973135 m²R$ 1.295.000R$ 9.593/m²
- 12/12/2018CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (42%)135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.287/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 5.299/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.793/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.633/m² · 1 |
| 2022 | R$ 9.593/m² · 1 | R$ 7.162/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.245/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.314.165R$ 9.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiracu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.098/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 18 | R$ 6.231/m² | R$ 667 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.735/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 13.694/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 9.447/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.739/m² | R$ 936 mil |