Rua Guaianaz da Fonseca, 145 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.206/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.206/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.416/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.015/m² – R$ 14.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 10.417/m²
Financiadas—
- 09/02/2022.Residência · construído em 1975SFH · R$ 850 mil (68%)102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
- 10/07/2020CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 718 mil (82%)102 m²R$ 875.000R$ 8.578/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 784 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.289/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.504/m² · 1 |
| 2020 | R$ 8.578/m² · 1 | R$ 8.569/m² · 3 |
| 2022 | R$ 12.255/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.658/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.321/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.578/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.255/m² |
Calculadora
R$ 1.750.619R$ 12.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianaz da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 13.389/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 16.464/m² | R$ 2 mi |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 12.673/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 11.272/m² | R$ 2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 964 mil |