Rua General Furtado Nascimento, 684 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.253/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.253/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.584/m²
Financiadas0%
- 01/08/2025CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 1.650.000R$ 7.466/m²
- 11/07/2025CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 350.000R$ 1.584/m²
- 06/10/2022CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 1.000.000R$ 4.525/m²
- 31/07/2016CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 972.000R$ 4.398/m²
- 05/07/2016CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/07/2016CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/06/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982221 m²R$ 300.000R$ 1.357/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.662 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~35 unidades de 221 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.230/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.417/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.373/m² · 6 |
| 2016 | R$ 0/m² · 3 | R$ 4.398/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.835/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.323/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.944/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.525/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.525/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.525/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos218%
- Partilhas e divisões218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 2 |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 330.336R$ 3.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Furtado Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Sala | 55 | R$ 3.271/m² | R$ 364 mil |