Rua Filipe de Gusmao, 172 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.755/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.755/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.432/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.491/m² – R$ 11.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.831/m²
Financiadas—
- 11/12/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,3 mi (57%)183 m²R$ 2.250.000R$ 12.295/m²
- 26/09/2014CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 1.250.000R$ 6.831/m²
- 16/10/2013CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
233 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.025/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.191/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 2 |
| 2014 | R$ 6.831/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.410/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.221/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.609/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.011/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.657/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.759/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.215/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.295/m² · 1 | R$ 9.984/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.295/m² |
Calculadora
R$ 1.909.120R$ 10.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe de Gusmao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 15.846/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 14.588/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 10.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 9.516/m² | R$ 837 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.687/m² | R$ 969 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.491/m² | R$ 854 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.587/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 10.432/m² | R$ 2 mi |