Rua Epeira, 241 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.356/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.356/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (241 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.428/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.303/m² – R$ 10.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 7.261/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (27%)241 m²R$ 2.200.000R$ 9.129/m²
- 10/10/2016CasaResidência · construído em 1977241 m²R$ 1.300.000R$ 5.394/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.613/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.574/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.722/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.394/m² · 1 | R$ 6.881/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 9.137/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.570/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.136/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 10.462/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.903/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 10.634/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.892/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.306/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.368/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.129/m² · 1 | R$ 9.129/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.394/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.045.980R$ 9.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.517/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.883/m² | R$ 2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.734/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 18.612/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 15.497/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 11.856/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 13.762/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 10.198/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 15.919/m² | R$ 1 mi |