Rua Engenheiro Sa Rocha, 385 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.519/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 490 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.519/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (490 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.214/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~398 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.686/m² – R$ 12.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.796/m²
Financiadas—
- 10/05/2021397 LT16 QD 132Residência · construído em 1981490 m²R$ 2.350.000R$ 4.796/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
697 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 490 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.482/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.109/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.905/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.995/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.796/m² · 1 | R$ 7.047/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 10.035/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.351/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.362/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.839/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.375/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 3.665.327R$ 9.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Sa Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.199/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 7.655/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 13.393/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 16.897/m² | R$ 3,8 mi |