Rua Dom Rosalvo (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Dom Rosalvo, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.273/m²316 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.835/m² – R$ 8.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.090/m²
Financiadas13%
- 22/06/2026Rua Dom Rosalvo, 140AP 60, 3 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 199160% transferidoc/ vaga437 m²R$ 1.473.000—
- 16/01/2026Rua Dom Rosalvo, 140AP 40, 3 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 962 mil (45%)c/ vaga437 m²R$ 2.130.000R$ 4.874/m²
- 06/10/2023Rua Dom Rosalvo, 275AP 81 DEP4 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga632 m²R$ 2.730.000R$ 4.320/m²
- 15/07/2021Rua Dom Rosalvo, 140AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga696 m²R$ 3.383.524R$ 4.861/m²
- 01/10/2019Rua Dom Rosalvo, 140AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga437 m²R$ 2.150.000R$ 4.920/m²
- 25/04/2019Rua Dom Rosalvo, 275AP 31 DEP2 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga489 m²R$ 2.000.000R$ 4.090/m²
- 01/11/2017Rua Dom Rosalvo, 140AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga437 m²R$ 1.820.000R$ 4.165/m²
- 11/10/2016Rua Dom Rosalvo, 140AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga437 m²R$ 1.650.000R$ 3.776/m²
- 28/07/2014Rua Dom Rosalvo, 275AP 81 DEP4 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga632 m²R$ 1.920.000R$ 3.038/m²
- 06/11/2013Rua Dom Rosalvo, 140AP 60 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga437 m²R$ 1.800.000R$ 4.119/m²
- 13/08/2013Rua Dom Rosalvo, 275AP 31 DEP2 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga489 m²R$ 1.545.000R$ 3.160/m²
- 31/01/2012Rua Dom Rosalvo, 140AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga437 m²R$ 1.100.000R$ 2.517/m²
- 09/01/2012Rua Dom Rosalvo, 140AP 40 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga437 m²R$ 960.000R$ 2.197/m²
- 09/05/2011Rua Dom Rosalvo, 275AP 51 DEP1 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga490 m²R$ 850.000R$ 1.735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 962 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 4.165/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | — | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70624%
- Anos 80416%
- Anos 90936%
- 2000–2009520%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 24% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 14,1 mi |
| Anos 90 | 9 | 36% | R$ 16,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 20% | R$ 9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 37,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 47,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1456%
- Residencial horizontal1040%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 56% | R$ 25,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 40% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 1.207.288R$ 7.273/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Rosalvo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 11.038/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 831 mil |
| Nº 131 | Outros | 1 | R$ 7.905/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 6.109/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 9.747/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 10.566/m² | R$ 2 mi |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 5 | R$ 5.121/m² | R$ 3 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 9.949/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Rosalvo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Rosalvo?
A Rua Dom Rosalvo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Rosalvo?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Dom Rosalvo vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Rosalvo?
É o nº 140, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Rosalvo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Dom Rosalvo, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.