Rua Cardoso de Melo Junior, 625 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 16.489/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,6 mi
- 460 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.489/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,6 mi (460 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.561/m²Unidade típica
R$ 5,2 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.069/m² – R$ 16.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 11.732/m²
Financiadas—
- 28/06/2024CasaResidência · construído em 1976460 m²R$ 5.793.574R$ 12.595/m²
- 18/04/2017CasaResidência · construído em 1976460 m²R$ 5.000.000R$ 10.870/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.303 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
1 unidade de 460 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.766/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.152/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.895/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.949/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.902/m² · 2 |
| 2017 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 10.870/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.072/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.201/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.651/m² · 3 |
| 2024 | R$ 12.595/m² · 1 | R$ 12.595/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 13.244/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.270/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.595/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 5.198.287R$ 14.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Melo Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 4 mi |
| Nº 441 | Casa | 3 | R$ 14.670/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 16.607/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 13.489/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 16.289/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 10.378/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 9.848/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 11.987/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 11.060/m² | R$ 3,1 mi |