Rua Caraca, 275 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 18.499/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.499/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,8 mi (315 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.799/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.960/m² – R$ 9.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.524/m²
Financiadas—
- 26/08/2013CASAResidência · construído em 1970315 m²R$ 3.000.000R$ 9.524/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
590 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 315 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.011/m² · 2 |
| 2013 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 10.504/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.350/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.231/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.282/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.028/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.097/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 11.582/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.183/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 2.437.291R$ 8.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.839/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 11.418/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 14.703/m² | R$ 3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 14.518/m² | R$ 3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 886 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 12.157/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 10.970/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 9.423/m² | R$ 1,9 mi |