Rua Caraca, 208 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.703/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.703/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3 mi (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.799/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.960/m² – R$ 9.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 11.408/m²
Financiadas—
- 21/10/2024CasaResidência · construído em 1973206 m²R$ 3.200.000R$ 15.534/m²
- 22/04/2019CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 952 mil (63%)206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
272 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 952 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.011/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.504/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.350/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.231/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.282/m² · 1 | R$ 7.282/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.028/m² · 1 |
| 2024 | R$ 15.534/m² · 1 | R$ 12.097/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 11.582/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.183/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.534/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 2.437.291R$ 8.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 23.133/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 15.641/m² | R$ 3 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.839/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 11.418/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 14.518/m² | R$ 3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 886 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 12.157/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 18.499/m² | R$ 5,8 mi |