Rua Bergamota, 190 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 914 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.013/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 914 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.013/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.814/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.967/m² – R$ 6.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas8%
- 06/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 150.000R$ 620/m²
- 22/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995398 m²R$ 2.000.000R$ 5.025/m²
- 24/10/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 830.000R$ 3.430/m²
- 11/10/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 162.400R$ 671/m²
- 30/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 677 mil (65%)242 m²R$ 1.050.000R$ 4.339/m²
- 27/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 835.000R$ 3.450/m²
- 14/07/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 690.000R$ 2.851/m²
- 03/08/2015AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga398 m²R$ 1.595.000R$ 4.008/m²
- 15/06/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
- 29/05/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido242 m²R$ 400.000—
- 17/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995398 m²R$ 1.010.000R$ 2.538/m²
- 17/03/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
- 07/03/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 550 mil (73%)242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
- 10/01/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 766.000R$ 3.165/m²
- 18/07/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 670.000R$ 2.769/m²
- 20/09/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 27/08/2012AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga398 m²R$ 860.000R$ 2.161/m²
- 12/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
- 01/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.699 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~47 unidades de 242 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 677 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.161/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.982/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 4 | R$ 3.950/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.244/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.982/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.362/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.080/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 5.487/m² · 32 |
| 2022 | R$ 2.050/m² · 2 | R$ 5.080/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 5.330/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 4.567/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.117/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.944/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Operações societárias14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 914 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.093.023R$ 5.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bergamota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 27 | R$ 5.048/m² | R$ 676 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 15.558/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 533 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 6.351/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 828 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 424 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.811/m² | R$ 599 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 11.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,5 mi |