Rua Baias, 271 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.109/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 294 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.109/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3 mi (294 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.744/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 7.038/m²
Financiadas—
- 03/02/2021CasaResidência · construído em 1984294 m²R$ 3.275.000R$ 11.139/m²
- 19/09/2017CasaResidência · construído em 1984294 m²R$ 863.100R$ 2.936/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
588 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 294 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.315/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.453/m² · 1 |
| 2021 | R$ 11.139/m² · 1 | R$ 5.751/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.346/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.139/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 3 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.068/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.085/m² | R$ 4 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 11.436/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 2 | R$ 6.667/m² | R$ 2,7 mi |