Rua Araioses, 180 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.227/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
262 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.227/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.824/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.174/m² – R$ 14.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.177/m²
Financiadas40%
  1. 20/12/2024CASA 05Residência · construído em 2005259 m²R$ 1.835.000R$ 7.085/m²
  2. 31/10/2023CASA 02Residência · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (77%)249 m²R$ 1.500.000R$ 6.024/m²
  3. 05/03/2021CASA 06Residência · construído em 2005SFH · R$ 622 mil (53%)225 m²R$ 1.170.000R$ 5.200/m²
  4. 30/10/2020CASA 08Residência · construído em 2005264 m²R$ 1.500.000R$ 5.682/m²
  5. 21/12/2017CASA 01Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.069.500R$ 4.006/m²
  6. 12/08/2014CASA 01Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.348.669R$ 5.051/m²
  7. 11/04/2012CASA 01Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.376.000R$ 5.154/m²
  8. 22/07/2011CASA 05Residência · construído em 2005259 m²R$ 1.000.000R$ 3.861/m²
  9. 22/07/2011CASA 05Residência · construído em 200550% transferido259 m²R$ 335.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.171 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 985 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 891 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201620202024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.861/m² · 1R$ 3.133/m² · 3
2012R$ 5.154/m² · 1R$ 4.910/m² · 2
2014R$ 5.051/m² · 1R$ 5.051/m² · 1
2016—R$ 5.329/m² · 1
2017R$ 4.006/m² · 1R$ 4.006/m² · 1
2019—R$ 6.410/m² · 1
2020R$ 5.682/m² · 1R$ 5.682/m² · 1
2021R$ 5.200/m² · 1R$ 5.200/m² · 1
2023R$ 6.024/m² · 1R$ 6.024/m² · 1
2024R$ 7.085/m² · 1R$ 12.393/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112014202020232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.861/m²
20121 vendas · R$ 5.154/m²
20141 vendas · R$ 5.051/m²
20171 vendas · R$ 4.006/m²
20201 vendas · R$ 5.682/m²
20211 vendas · R$ 5.200/m²
20231 vendas · R$ 6.024/m²
20241 vendas · R$ 7.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado360%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 11,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 2.043.153R$ 13.805/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araioses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Casa1R$ 14.775/m²R$ 2,1 mi
Nº 97Casa1R$ 12.547/m²R$ 1,9 mi
Nº 98Casa1R$ 6.097/m²R$ 1,2 mi
Nº 105Casa1R$ 19.721/m²R$ 2,5 mi
Nº 109Casa1R$ 15.230/m²R$ 2,8 mi
Nº 112Casa1R$ 5.663/m²R$ 1 mi
Nº 113Casa1R$ 14.439/m²R$ 2,7 mi
Nº 117Casa2R$ 12.215/m²R$ 1,4 mi
Nº 123Casa2R$ 10.573/m²R$ 1,2 mi
Nº 152Apartamento3R$ 5.547/m²R$ 965 mil

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