Rua Anatolia (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Anatolia, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.304/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 631, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.304/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 3,2 mi
- ~383 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.720/m²7 vendas · mediana R$ 4,3 mi (412 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,2 mi
~412 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.697/m² – R$ 14.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 9.682/m²
Financiadas7%
- 18/05/2026Rua Anatolia, 336LT 24 QD 21Residência · construído em 1996340 m²R$ 4.178.000R$ 12.288/m²
- 27/05/2025Rua Anatolia, 253CasaResidência · construído em 1974209 m²R$ 2.400.000R$ 11.483/m²
- 17/04/2025Rua Anatolia, 351CasaResidência · construído em 1983429 m²R$ 5.700.000R$ 13.287/m²
- 22/04/2025Rua Anatolia, 274LT 20 QD 21Residência · construído em 1990341 m²R$ 3.300.000R$ 9.677/m²
- 27/01/2025Rua Anatolia, 245CasaResidência · construído em 1991SFI · R$ 2,7 mi (50%)412 m²R$ 5.430.000R$ 13.180/m²
- 04/01/2024Rua Anatolia, 434LT 9 QD 28Residência · construído em 1995726 m²R$ 2.350.000R$ 3.237/m²
- 29/11/2023Rua Anatolia, 148LT 1 QD 20Residência · construído em 1986598 m²R$ 6.900.000R$ 11.538/m²
- 07/08/2023Rua Anatolia, 485LT 10 QD 27Residência · construído em 1990262 m²R$ 2.050.000R$ 7.824/m²
- 12/06/2023Rua Anatolia, 118LT 24 QD 20Residência · construído em 1983359 m²R$ 3.476.000R$ 9.682/m²
- 22/03/2022Rua Anatolia, 67CasaResidência · construído em 1982272 m²R$ 3.100.000R$ 11.397/m²
- 20/07/2021Rua Anatolia, 347CasaResidência · construído em 1984358 m²R$ 3.700.000R$ 10.335/m²
- 29/04/2021Rua Anatolia, 242LT 17 QD 21Residência · construído em 1983391 m²R$ 3.900.000R$ 9.974/m²
- 27/10/2017Rua Anatolia, 484LT 6 QD 28Residência · construído em 1980456 m²R$ 1.800.000R$ 3.947/m²
- 12/05/2017Rua Anatolia, 48LT 20 QD 20Residência · construído em 1981343 m²R$ 4.650.000R$ 13.557/m²
- 06/11/2015Rua Anatolia, s/nºLT 23 QD 21Residência · construído em 201787,5% transferido383 m²R$ 1.100.000—
- 10/07/2014Rua Anatolia, 500LT 5 QD 28Residência · construído em 1995443 m²R$ 1.900.000R$ 4.289/m²
- 23/05/2014Rua Anatolia, 260LT19 QD21Residência · construído em 1985626 m²R$ 2.600.000R$ 4.153/m²
- 07/10/2013Rua Anatolia, 540LT 3 QD 28Residência · construído em 198850% transferido413 m²R$ 400.000—
- 02/06/2011Rua Anatolia, 195CasaResidência · construído em 1976250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 29/04/2011Rua Anatolia, 347CasaResidência · construído em 1984358 m²R$ 1.500.000R$ 4.190/m²
- 04/03/2011Rua Anatolia, 148LT 1 QD 20Residência · construído em 1986598 m²R$ 1.600.000R$ 2.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.190/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.221/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 8.752/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.155/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 11.397/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 9.682/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 12.331/m² · 4 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 12.288/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.155/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.397/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 12.331/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.288/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,9%
- Anos 801647%
- Anos 90721%
- 2000–2009824%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,9% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 16 | 47% | R$ 47,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 19,8 mi |
| 2000–2009 | 8 | 24% | R$ 27,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 9,5% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 66,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 90,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 565 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical824%
- Residencial horizontal2676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 24% | R$ 27,5 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 76% | R$ 72 mi |
Calculadora
R$ 5.240.661R$ 12.720/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anatolia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 23.248/m² | R$ 8 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 14.624/m² | R$ 4 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 11.669/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 10.630/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 13.627/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 13.559/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 14.599/m² | R$ 6 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 12.720/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 10.720/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 12.675/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 12.859/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 14.718/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.825/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 8 | R$ 8.304/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anatolia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anatolia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anatolia é de R$ 8.304/m², 14% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anatolia?
Um apartamento típico de 383 m² na Rua Anatolia vale cerca de R$ 3,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anatolia?
É o nº 631, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anatolia?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Anatolia, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.