Rua Anatolia, 631 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.304/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 383 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.304/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,2 mi (383 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.304/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.516/m² – R$ 11.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 8.394/m²
Financiadas17%
- 21/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004383 m²R$ 2.295.887R$ 5.994/m²
- 10/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 2,5 mi (70%)380 m²R$ 3.500.000R$ 9.211/m²
- 13/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004459 m²R$ 6.030.405R$ 13.138/m²
- 19/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004383 m²R$ 2.211.786R$ 5.775/m²
- 28/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004370 m²R$ 2.950.000R$ 7.973/m²
- 01/12/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004459 m²R$ 4.500.000R$ 9.804/m²
- 01/10/2014AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2004380 m²R$ 3.350.000R$ 8.816/m²
- 18/10/2013AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2004435 m²R$ 2.620.000R$ 6.023/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.569 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~11 unidades de 383 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 6.023/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.816/m² · 1 | R$ 8.816/m² · 1 |
| 2016 | R$ 9.804/m² · 1 | R$ 9.804/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.973/m² · 1 | R$ 7.973/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.457/m² · 2 | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.603/m² · 2 | R$ 7.603/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.816/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.973/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.457/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 3.180.374R$ 8.304/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Anatolia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 12.720/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 10.720/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 12.675/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 12.859/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 14.718/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.825/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 3,3 mi |