Rua Alice Macuco Alves (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Alice Macuco Alves, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.579/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (250 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2026Rua Alice Macuco Alves, 94CasaResidência · construído em 1976260 m²R$ 1.866.684R$ 7.180/m²
- 18/05/2026Rua Alice Macuco Alves, 84CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (18%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 28/04/2026Rua Alice Macuco Alves, 104CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 790 mil (56%)250 m²R$ 1.420.000R$ 5.680/m²
- 23/06/2021Rua Alice Macuco Alves, 101CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (18%)198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 26/08/2020Rua Alice Macuco Alves, 109CasaResidência · construído em 1976198 m²R$ 1.054.000R$ 5.323/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 5.051/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 6.579/m² · 3 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 5.693 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Macuco Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Macuco Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Macuco Alves?
A Rua Alice Macuco Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Macuco Alves?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Alice Macuco Alves vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Macuco Alves?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Macuco Alves?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Alice Macuco Alves, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.