Rua Alfredo Piragibe (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alfredo Piragibe, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.069/m²9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (175 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.488/m² – R$ 11.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 7.083/m²
Financiadas18%
- 12/06/2026Rua Alfredo Piragibe, s/nº (perto do nº 214)LT5 QD D P REBOUResidência · construído em 2008280 m²R$ 1.900.000R$ 6.786/m²
- 23/04/2026Rua Alfredo Piragibe, 426CasaResidência · construído em 1973149 m²R$ 1.515.000R$ 10.168/m²
- 24/02/2025Rua Alfredo Piragibe, 147#NAME?Residência · construído em 1972361 m²R$ 4.600.000R$ 12.742/m²
- 10/12/2024Rua Alfredo Piragibe, 91CasaResidência · construído em 1984244 m²R$ 1.700.000R$ 6.967/m²
- 26/09/2024Rua Alfredo Piragibe, 99CasaResidência · construído em 1969175 m²R$ 1.650.000R$ 9.429/m²
- 20/06/2024Rua Alfredo Piragibe, 461CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 995 mil (71%)119 m²R$ 1.400.000R$ 11.765/m²
- 21/03/2024Rua Alfredo Piragibe, 54CasaResidência · construído em 1973162 m²R$ 1.645.000R$ 10.154/m²
- 05/01/2024Rua Alfredo Piragibe, 301CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 795 mil (54%)145 m²R$ 1.485.000R$ 10.241/m²
- 25/10/2023Rua Alfredo Piragibe, 139UMA CASAResidência · construído em 1972337 m²R$ 3.150.000R$ 9.347/m²
- 14/08/2023Rua Alfredo Piragibe, 53CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 1,1 mi (88%)189 m²R$ 1.250.000R$ 6.614/m²
- 16/09/2021Rua Alfredo Piragibe, 261CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 792 mil (90%)121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
- 16/09/2021Rua Alfredo Piragibe, 261CasaResidência · construído em 1972121 m²R$ 2.618R$ 22/m²
- 23/02/2021Rua Alfredo Piragibe, 65CasaResidência · construído em 1971107 m²R$ 1.150.000R$ 10.748/m²
- 30/10/2020Rua Alfredo Piragibe, 114LT 43 QD DResidência · construído em 1989236 m²R$ 1.740.000R$ 7.373/m²
- 09/06/2020Rua Alfredo Piragibe, 196CasaResidência · construído em 197850% transferido308 m²R$ 711.755—
- 09/06/2020Rua Alfredo Piragibe, 196CasaResidência · construído em 197850% transferido308 m²R$ 711.755—
- 28/06/2018Rua Alfredo Piragibe, 147V MADALENAResidência · construído em 1972361 m²R$ 1.850.000R$ 5.125/m²
- 12/03/2018Rua Alfredo Piragibe, 102CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
- 14/11/2017Rua Alfredo Piragibe, 129CasaResidência · construído em 1972337 m²R$ 2.235.000R$ 6.632/m²
- 07/11/2017Rua Alfredo Piragibe, 64CasaResidência · construído em 1973162 m²R$ 950.000R$ 5.864/m²
- 07/10/2016Rua Alfredo Piragibe, 327CasaResidência · construído em 1970168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 11/02/2016Rua Alfredo Piragibe, 376CasaResidência · construído em 1982151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 18/12/2014Rua Alfredo Piragibe, 103CasaResidência · construído em 1970199 m²R$ 1.410.000R$ 7.085/m²
- 20/08/2012Rua Alfredo Piragibe, 132CasaResidência · construído em 1969125 m²R$ 885.000R$ 7.080/m²
- 23/11/2011Rua Alfredo Piragibe, 41CasaResidência · construído em 1970226 m²R$ 670.000R$ 2.965/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 795 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 7.080/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 7.085/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.228/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 6.248/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.764/m² · 2 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 7.373/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 9.010/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 7.980/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 10.154/m² · 5 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 12.742/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 8.477/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.085/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.248/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.764/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.373/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.010/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.980/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 10.154/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.742/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 702273%
- Anos 80413%
- 2000–200913,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 22 | 73% | R$ 28,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Operações societárias310%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 36,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 1.937.109R$ 11.069/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Piragibe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 11.560/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 14.610/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 10.713/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 14.239/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 12.193/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 10.904/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 11.467/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 15.572/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 11.069/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 11.399/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 8.383/m² | R$ 1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 11.659/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 11.400/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 13.393/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Piragibe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Piragibe?
A Rua Alfredo Piragibe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Piragibe?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Alfredo Piragibe vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Piragibe?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Piragibe?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alfredo Piragibe, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.