Rua Alfredo Piragibe, 261 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.383/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.383/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.069/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.488/m² – R$ 11.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas—
- 16/09/2021CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 792 mil (90%)121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
- 16/09/2021CasaResidência · construído em 1972121 m²R$ 2.618R$ 22/m²
- 10/06/2011CasaResidência · construído em 1972121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 792 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.080/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.085/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.228/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.248/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.764/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.373/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.647/m² · 2 | R$ 9.010/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.980/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.154/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 12.742/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.477/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.618 |
Calculadora
R$ 1.937.109R$ 11.069/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Piragibe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 14.239/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 12.193/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 10.904/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 11.467/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 15.572/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 11.069/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 11.399/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 11.659/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 11.400/m² | R$ 1,7 mi |