Rua Aldo de Azevedo (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Aldo de Azevedo, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.017/m²3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (294 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.174/m² – R$ 17.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.734/m²
Financiadas9%
- 10/03/2026Rua Aldo de Azevedo, 92CasaResidência · construído em 1981294 m²R$ 2.000.000R$ 6.803/m²
- 23/05/2025Rua Aldo de Azevedo, 92CasaResidência · construído em 1981294 m²R$ 1.415.000R$ 4.813/m²
- 17/10/2024Rua Aldo de Azevedo, 71VL IDAResidência · construído em 197198 m²R$ 2.400.000R$ 24.490/m²
- 17/12/2021Rua Aldo de Azevedo, 79CasaResidência · construído em 1967338 m²R$ 1.600.000R$ 4.734/m²
- 10/12/2021Rua Aldo de Azevedo, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 11/03/2021Rua Aldo de Azevedo, 71VL IDAResidência · construído em 197198 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
- 22/02/2021Rua Aldo de Azevedo, 134CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 40 mil (4%)222 m²R$ 900.000R$ 4.054/m²
- 25/06/2020Rua Aldo de Azevedo, 95CasaResidência · construído em 1980241 m²R$ 1.335.000R$ 5.539/m²
- 19/02/2020Rua Aldo de Azevedo, 120CasaResidência · construído em 196753,33% transferido151 m²R$ 533.330—
- 03/10/2018Rua Aldo de Azevedo, 54CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
- 01/06/2016Rua Aldo de Azevedo, 66CasaResidência · construído em 197550% transferido60 m²R$ 200.000—
- 10/09/2014Rua Aldo de Azevedo, 105CasaResidência · construído em 1980228 m²R$ 285.000R$ 1.250/m²
- 24/09/2014Rua Aldo de Azevedo, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197614,29% transferido180 m²R$ 90.000—
- 22/03/2013Rua Aldo de Azevedo, 54CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 21/02/2013Rua Aldo de Azevedo, 92CasaResidência · construído em 1981294 m²R$ 1.253.000R$ 4.262/m²
- 30/03/2012Rua Aldo de Azevedo, 66CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (47%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 31/01/2012Rua Aldo de Azevedo, 84CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 680.000R$ 4.250/m²
- 21/06/2011Rua Aldo de Azevedo, 134CasaResidência · construído em 1984222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
4% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 5.539/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 5.422/m² · 4 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 24.490/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 6.803/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 24.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 701150%
- Anos 80836%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.062.986R$ 7.017/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aldo de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 7.018/m² | R$ 758 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 14.181/m² | R$ 851 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 23.623/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 7.017/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 490 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 6.272/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldo de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldo de Azevedo?
A Rua Aldo de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldo de Azevedo?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Aldo de Azevedo vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldo de Azevedo?
É o nº 92, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldo de Azevedo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Aldo de Azevedo, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.