Rua Afonso José de Carvalho (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Afonso José de Carvalho, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.662/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.106/m² – R$ 14.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas15%
- 27/02/2026Rua Afonso José de Carvalho, 200CasaResidência · construído em 2007205 m²R$ 1.957.846R$ 9.550/m²
- 14/11/2025Rua Afonso José de Carvalho, 214CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 1.450.000R$ 10.662/m²
- 10/10/2025Rua Afonso José de Carvalho, 188CasaResidência · construído em 1973136 m²R$ 2.400.000R$ 17.647/m²
- 31/03/2025Rua Afonso José de Carvalho, 24CasaResidência · construído em 2015SFI · R$ 2,3 mi (74%)175 m²R$ 3.100.000R$ 17.714/m²
- 18/12/2024Rua Afonso José de Carvalho, 24CasaResidência · construído em 2015175 m²R$ 1.185.200R$ 6.773/m²
- 22/11/2024Rua Afonso José de Carvalho, 125CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 3.400.000R$ 18.889/m²
- 07/11/2024Rua Afonso José de Carvalho, 149CasaResidência · construído em 1984153 m²R$ 2.450.000R$ 16.013/m²
- 10/05/2024Rua Afonso José de Carvalho, 222CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 1.890.000R$ 14.538/m²
- 01/04/2024Rua Afonso José de Carvalho, 188CasaResidência · construído em 1973136 m²R$ 2.341.000R$ 17.213/m²
- 20/12/2023Rua Afonso José de Carvalho, 55CasaResidência · construído em 1993163 m²R$ 2.100.000R$ 12.883/m²
- 08/11/2023Rua Afonso José de Carvalho, 22CasaResidência · construído em 2015175 m²R$ 2.800.000R$ 16.000/m²
- 11/01/2023Rua Afonso José de Carvalho, 143CasaResidência · construído em 1981142 m²R$ 1.650.000R$ 11.620/m²
- 26/09/2022Rua Afonso José de Carvalho, 110CasaResidência · construído em 2011144 m²R$ 1.440.000R$ 10.000/m²
- 19/07/2022Rua Afonso José de Carvalho, 67CasaResidência · construído em 201850% transferido171 m²R$ 1.320.000—
- 22/06/2022Rua Afonso José de Carvalho, 22CasaResidência · construído em 2015175 m²R$ 2.641.000R$ 15.091/m²
- 11/11/2021Rua Afonso José de Carvalho, 222CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 1.350.000R$ 10.385/m²
- 25/05/2021Rua Afonso José de Carvalho, 180CasaResidência · construído em 1973136 m²R$ 1.360.000R$ 10.000/m²
- 14/12/2020Rua Afonso José de Carvalho, 143CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (20%)142 m²R$ 987.000R$ 6.951/m²
- 14/09/2020Rua Afonso José de Carvalho, 125CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 1,1 mi (80%)180 m²R$ 1.371.000R$ 7.617/m²
- 16/09/2020Rua Afonso José de Carvalho, 236CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 12/09/2019Rua Afonso José de Carvalho, 24CasaResidência · construído em 2015175 m²R$ 1.800.000R$ 10.286/m²
- 15/02/2018Rua Afonso José de Carvalho, 188CasaResidência · construído em 1973136 m²R$ 930.000R$ 6.838/m²
- 18/12/2017Rua Afonso José de Carvalho, 102108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967168 m²R$ 1.160.000R$ 6.905/m²
- 13/04/2017Rua Afonso José de Carvalho, 50CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982176 m²R$ 390.000R$ 2.216/m²
- 13/10/2016Rua Afonso José de Carvalho, 80CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 788 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.467/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 8.222/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 4.560/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.838/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 10.286/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 6.951/m² · 3 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.192/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 12.546/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 12.883/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 16.013/m² · 5 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 17.647/m² · 3 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 9.550/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.838/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.286/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.192/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.546/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 12.883/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 16.013/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 17.647/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 701027%
- Anos 80924%
- Anos 9025,4%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante1130%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 27% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 14,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 30% | R$ 17,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 37,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 47,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 805 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 1.450.000R$ 10.662/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso José de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 19.156/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 24 | Casa | 3 | R$ 16.252/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 669 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 15.257/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 20.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 778 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 11.939/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 12.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 16.363/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 12.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 18.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 13.266/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 12.892/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 13.160/m² | R$ 2 mi |
| Nº 188 | Casa | 4 | R$ 15.215/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.851/m² | R$ 2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 11.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 15.220/m² | R$ 2 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso José de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso José de Carvalho?
A Rua Afonso José de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso José de Carvalho?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Afonso José de Carvalho vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso José de Carvalho?
É o nº 188, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso José de Carvalho?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Afonso José de Carvalho, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.