Avenida S Gualter, 98 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 14.149/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,8 mi
- 481 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 14.149/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,8 mi (481 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.810/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~361 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.238/m² – R$ 19.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 12.029/m²
Financiadas—
- 03/07/2026112Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19841,57% transferidoSFI · R$ 1,6 mi (36%)481 m²R$ 4.505.580—
- 24/03/2022UM CASAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984481 m²R$ 5.785.750R$ 12.029/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
532 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~3 unidades de 166 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.391/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.815/m² · 2 |
| 2022 | R$ 12.029/m² · 1 | R$ 17.685/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.239/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.862/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 18.420/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 4.982.643R$ 13.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Gualter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.894/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.531/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 12.314/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 18.976/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.455/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 360 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.173/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 120.811/m² | R$ 5 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 3 | R$ 19.165/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 21.527/m² | R$ 6,2 mi |