Avenida dos Semaneiros (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida dos Semaneiros, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.248/m²4 vendas · mediana R$ 5,3 mi (443 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,3 mi
~443 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.025/m² – R$ 18.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 14,6 mi
Mediana da listaR$ 8.803/m²
Financiadas0%
- 29/09/2025Avenida dos Semaneiros, 372CasaResidência · construído em 1982324 m²R$ 5.170.000R$ 15.957/m²
- 27/06/2025Avenida dos Semaneiros, 221CasaResidência · construído em 1977435 m²R$ 4.500.000R$ 10.345/m²
- 05/08/2024Avenida dos Semaneiros, 500CasaResidência · construído em 1989450 m²R$ 3.850.000R$ 8.556/m²
- 30/11/2023Avenida dos Semaneiros, 460CasaResidência · construído em 1970798 m²R$ 14.600.000R$ 18.296/m²
- 28/04/2023Avenida dos Semaneiros, 341CasaResidência · construído em 1976560 m²R$ 3.000.000R$ 5.357/m²
- 17/03/2023Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 2.400.000R$ 12.766/m²
- 27/10/2022Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 2.509.800R$ 13.350/m²
- 31/03/2021Avenida dos Semaneiros, 441CasaResidência · construído em 1979431 m²R$ 3.900.500R$ 9.050/m²
- 26/02/2021Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 197028,57% transferido188 m²R$ 90.000—
- 03/11/2020Avenida dos Semaneiros, 627CasaResidência · construído em 1969245 m²R$ 3.350.000R$ 13.673/m²
- 30/09/2020Avenida dos Semaneiros, 114CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 2.200.000R$ 6.471/m²
- 30/05/2016Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 19707,47% transferido188 m²R$ 80.000—
- 01/12/2015Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 19707,47% transferido188 m²R$ 68.000—
- 24/11/2015Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 19705,54% transferido188 m²R$ 60.953—
- 21/10/2015Avenida dos Semaneiros, 357CasaResidência · construído em 19707,47% transferido188 m²R$ 25.055—
- 17/03/2015Avenida dos Semaneiros, 500CasaResidência · construído em 1973250 m²R$ 1.855.000R$ 7.420/m²
- 21/11/2014Avenida dos Semaneiros, 627CasaResidência · construído em 1969245 m²R$ 1.750.000R$ 7.143/m²
- 27/02/2012Avenida dos Semaneiros, 372CasaResidência · construído em 1982324 m²R$ 2.081.000R$ 6.423/m²
- 20/12/2011Avenida dos Semaneiros, 202CasaResidência · construído em 2011467 m²R$ 3.200.000R$ 6.852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.852/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 6.423/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 7.420/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 10.072/m² · 2 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 9.050/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 13.350/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 12.766/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 8.556/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 13.151/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.423/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.420/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 10.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.050/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.350/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 12.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 701875%
- Anos 80313%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 75% | R$ 41 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 11,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Operações societárias14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 54,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 6.310.399R$ 14.245/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Semaneiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 18.138/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 11.459/m² | R$ 5 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 16.073/m² | R$ 3 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 16.326/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 21.666/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 11.287/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 16.257/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Semaneiros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Semaneiros?
A Avenida dos Semaneiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Semaneiros?
Um apartamento típico de 166 m² na Avenida dos Semaneiros vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Semaneiros?
É o nº 357, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Semaneiros?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida dos Semaneiros, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.