Avenida das Corujas (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida das Corujas, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 584, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.273/m²316 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.835/m² – R$ 8.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas0%
- 29/08/2025Avenida das Corujas, 110CASA 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.100.000—
- 22/11/2023Avenida das Corujas, 584AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga316 m²R$ 505.632R$ 1.600/m²
- 05/03/2021Avenida das Corujas, 584AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga316 m²R$ 1.950.000R$ 6.171/m²
- 09/11/2018Avenida das Corujas, 584AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga321 m²R$ 2.050.000R$ 6.386/m²
- 05/09/2018Avenida das Corujas, 584AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga321 m²R$ 2.100.000R$ 6.542/m²
- 04/09/2018Avenida das Corujas, 584AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga321 m²R$ 687.069R$ 2.140/m²
- 25/07/2018Avenida das Corujas, 584AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga321 m²R$ 928.376R$ 2.892/m²
- 02/11/2017Avenida das Corujas, 584AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga323 m²R$ 1.950.000R$ 6.037/m²
- 30/07/2016Avenida das Corujas, 584AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga316 m²R$ 2.050.000R$ 6.487/m²
- 27/02/2015Avenida das Corujas, 584AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga319 m²R$ 2.125.000R$ 6.661/m²
- 19/12/2014Avenida das Corujas, 584AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga321 m²R$ 619.917R$ 1.931/m²
- 10/02/2014Avenida das Corujas, 584AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga506 m²R$ 1.500.000R$ 2.964/m²
- 31/10/2013Avenida das Corujas, 584AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200583,34% transferidoc/ vaga316 m²R$ 870.000—
- 04/01/2013Avenida das Corujas, 584AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 20050,03% transferidoc/ vaga314 m²R$ 6.406—
- 21/12/2012Avenida das Corujas, 584AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga314 m²R$ 568.090R$ 1.809/m²
- 15/06/2012Avenida das Corujas, 584AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga323 m²R$ 567.360R$ 1.757/m²
- 19/03/2012Avenida das Corujas, 584AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga321 m²R$ 412.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | — | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 6.661/m² · 1 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 6.487/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 6.037/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.639/m² · 4 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 6.171/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | — | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | — | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.661/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.487/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.171/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70621%
- Anos 8026,9%
- Anos 9026,9%
- 2000–20091966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 19 | 66% | R$ 22,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 54,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1650%
- Residencial horizontal1341%
- Terreno39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 50% | R$ 18,9 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 41% | R$ 21 mi |
| Terreno | 3 | 9,4% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 1.207.288R$ 7.273/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida das Corujas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.856/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 18.649/m² | R$ 2 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 3 mi |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 13.249/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 8.768/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 4.470/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 8.016/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 13 | R$ 4.860/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Corujas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Corujas?
A Avenida das Corujas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Corujas?
Um apartamento típico de 166 m² na Avenida das Corujas vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Corujas?
É o nº 584, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Corujas?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida das Corujas, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.