Rua Tujuguaba, 70 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.660/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.660/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 377 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 281 mil
Mediana da listaR$ 1.455/m²
Financiadas—
- 26/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 240 mil (89%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 09/09/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (74%)110 m²R$ 281.000R$ 2.555/m²
- 06/07/2016AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 89.000R$ 809/m²
- 31/05/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido98 m²R$ 155.000—
- 09/05/2014AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 69 mil (30%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 29/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
- 02/04/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 20.000R$ 220/m²
- 14/09/2012AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2011AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 128 mil (84%)98 m²R$ 151.500R$ 1.546/m²
- 18/01/2011AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~18 unidades de 110 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 1.455/m² · 2 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 837/m² · 2 | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2016 | R$ 809/m² · 1 | R$ 809/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 281 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 299 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 8.001 |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro