Rua Tujuguaba (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Tujuguaba, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.783/m²681 vendas · mediana R$ 480 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Rua Tujuguaba, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 240 mil (89%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 09/09/2019Rua Tujuguaba, 70AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (74%)110 m²R$ 281.000R$ 2.555/m²
- 06/07/2016Rua Tujuguaba, 70AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 89.000R$ 809/m²
- 31/05/2016Rua Tujuguaba, 70AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido98 m²R$ 155.000—
- 09/05/2014Rua Tujuguaba, 70AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 69 mil (30%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 29/05/2013Rua Tujuguaba, 70AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
- 02/04/2013Rua Tujuguaba, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 20.000R$ 220/m²
- 14/09/2012Rua Tujuguaba, 70AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2011Rua Tujuguaba, 70AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 128 mil (84%)98 m²R$ 151.500R$ 1.546/m²
- 18/01/2011Rua Tujuguaba, 70AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 809/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | — | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | — | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | — | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | — | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | — | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802696%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 26 | 96% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 521 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 8.001 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1970%
- Residencial horizontal830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 30% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tujuguaba
Perguntas frequentes sobre a Rua Tujuguaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tujuguaba?
A Rua Tujuguaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tujuguaba?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Tujuguaba vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tujuguaba?
É o nº 70, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tujuguaba?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Tujuguaba, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.