Rua Toriba, 449 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.918/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.439/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.176/m² – R$ 3.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.731/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 220 mil (34%)238 m²R$ 650.000R$ 2.731/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.408/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.078/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.091/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.739/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.683/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Calculadora
R$ 564.032R$ 3.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Toriba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 5.380/m² | R$ 533 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 521 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 1.963/m² | R$ 355 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 276 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 319 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 726 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 779 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 526 mil |