Rua Toriba, 166 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.453/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.453/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 680 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.439/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.176/m² – R$ 3.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.812/m²
Financiadas—
- 25/01/2025CasaResidência · construído em 202481 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 24/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferido243 m²R$ 670.000—
- 30/10/2024prédio 170Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202432,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (55%)243 m²R$ 510.000—
- 21/12/2020CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 545.200R$ 5.452/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.408/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.078/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.091/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.452/m² · 1 | R$ 5.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.517/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.739/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.683/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 564.032R$ 3.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Toriba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 775 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 14.364/m² | R$ 790 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.370/m² | R$ 450 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 762 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 3.500/m² | R$ 515 mil |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 5.380/m² | R$ 533 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 521 mil |