Rua Tocandira, 83 (Água Rasa)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.434/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
146 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 324 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 7.434/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.118/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.946/m² – R$ 7.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.205/m²
Financiadas97%
  1. 24/08/2026APTO 906Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)146 m²R$ 324.375—
  2. 12/08/2026APTO 1104Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)146 m²R$ 301.000—
  3. 19/08/2026APTO 607Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)146 m²R$ 299.375—
  4. 14/08/2026APTO 1904Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)146 m²R$ 266.978—
  5. 18/08/2026APTO 809Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)146 m²R$ 256.458—
  6. 11/08/2026APTO 803Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)146 m²R$ 255.000—
  7. 13/08/2026APTO 1303Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)146 m²R$ 250.000—
  8. 24/07/2026APTO 1305Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)146 m²R$ 298.750—
  9. 07/07/2026AP 1801Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)146 m²R$ 293.125—
  10. 20/07/2026APTO 1407Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)146 m²R$ 293.125—
  11. 29/07/2026AP 1605Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 233 mil (80%)146 m²R$ 291.577—
  12. 29/07/2026AP 1607Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)146 m²R$ 286.875—
  13. 31/07/2026AP 1505Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)146 m²R$ 275.000—
  14. 15/07/2026AP 1706Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)146 m²R$ 275.000—
  15. 31/07/2026APTO 1507Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)146 m²R$ 260.109—
  16. 20/07/2026APTO 1909Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 147 mil (62%)146 m²R$ 238.299—
  17. 08/06/2026APTO 1809Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)146 m²R$ 301.738—
  18. 26/06/2026APTO 1806Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)146 m²R$ 301.356—
  19. 11/06/2026APTO 804Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)146 m²R$ 301.000—
  20. 18/06/2026APTO 2005Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)146 m²R$ 297.500—
  21. 30/06/2026AP 1016Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)146 m²R$ 293.125—
  22. 11/06/2026AP 306Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)146 m²R$ 287.494—
  23. 26/06/2026APTO 1807Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)146 m²R$ 286.875—
  24. 17/06/2026AP 1603Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)146 m²R$ 286.875—
  25. 17/06/2026APTO 1907Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)146 m²R$ 283.750—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 235 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
34 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
97%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201320172026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.528/m² · 2
2012—R$ 2.001/m² · 2
2013—R$ 2.468/m² · 3
2014—R$ 3.880/m² · 2
2017—R$ 490/m² · 1
2025—R$ 5.926/m² · 1
2026R$ 7.205/m² · 1R$ 7.118/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida3497%
  • Sem financiamento informado12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida3497%R$ 9,5 mi
Sem financiamento informado12,9%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.210.000R$ 7.118/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tocandira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 998/m²R$ 101 mil
Nº 110Casa1R$ 846/m²R$ 121 mil
Nº 122Casa1R$ 5.313/m²R$ 558 mil
Nº 126Galpão, indústria e serviços1R$ 3.936/m²R$ 956 mil
Nº 136Galpão, indústria e serviços1R$ 5.225/m²R$ 4,4 mi
Nº 147Casa1R$ 4.926/m²R$ 1,1 mi
Nº 149Casa1R$ 7.344/m²R$ 1,2 mi
Nº 151Casa2R$ 5.956/m²R$ 625 mil
Nº 155Casa1R$ 6.331/m²R$ 855 mil
Nº 188Casa1R$ 6.977/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Tocandira completa →