Rua Silva Coutinho, 96 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.671/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.671/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 441 mil (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.671/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.477/m² – R$ 2.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas50%
- 03/08/2026AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (80%)165 m²R$ 425.000R$ 2.576/m²
- 31/07/2026AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 360.000R$ 2.182/m²
- 19/05/2025AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 320 mil (68%)165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
- 21/08/2024AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 327 mil (80%)165 m²R$ 409.000R$ 2.479/m²
- 30/06/2023AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²
- 20/06/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197658,32% transferidoSFH · R$ 30 mil (10%)165 m²R$ 300.000—
- 11/11/2022AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 344 mil (80%)165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
- 01/10/2021AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 64.000R$ 388/m²
- 23/06/2016AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
- 25/05/2016AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976195 m²R$ 150.000R$ 769/m²
- 06/07/2012AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 290.000R$ 1.758/m²
- 03/06/2011AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976165 m²R$ 200.000R$ 1.212/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 1.758/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.282/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2021 | R$ 388/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 2.379/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 388/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 699 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 440.711R$ 2.671/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silva Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 951 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 789 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 365 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 739 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 385 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 619 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 810 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 517 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 900 mil |