Rua Serra da Piedade, 40 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.478/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 871 mil
- 308 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.478/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 871 mil (308 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.632/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas57%
- 20/03/2025AP 41 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 630.000R$ 2.052/m²
- 23/06/2023AP 81 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga309 m²R$ 1.400.000R$ 4.531/m²
- 09/05/2023AP 101 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga388 m²R$ 878.121R$ 2.263/m²
- 05/05/2022AP 51 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 490.000R$ 1.596/m²
- 19/02/2020AP 11 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 536 mil (80%)307 m²R$ 670.000R$ 2.182/m²
- 05/04/2019AP 81 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (65%)309 m²R$ 740.000R$ 2.395/m²
- 28/12/2018AP 41 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 91 mil (13%)307 m²R$ 700.000R$ 2.280/m²
- 04/05/2012AP 41 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 251 mil (76%)307 m²R$ 330.000R$ 1.075/m²
- 11/01/2011AP 21 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998307 m²R$ 75.000R$ 244/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~24 unidades de 308 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 244/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 1.075/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.280/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 3.698/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.052/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.003/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 244/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 186 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1338%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 38% | R$ 8,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 62% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 268.750R$ 3.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra da Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 17 | R$ 3.632/m² | R$ 317 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 401 mil |
| Nº 112 | Casa | 7 | R$ 9.929/m² | R$ 510 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 869 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 277 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 761 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 784 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 2,5 mi |