Rua Serra da Piedade (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Serra da Piedade, na Água Rasa, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.632/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.632/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.632/m²10 vendas · mediana R$ 317 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas52%
- 03/07/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 255 mil (80%)74 m²R$ 319.000R$ 4.311/m²
- 22/06/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 12/06/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 208 mil (80%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 19/05/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 252 mil (80%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 14/04/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 26/03/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 256 mil (80%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 13/03/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 256 mil (80%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 31/03/2026Rua Serra da Piedade, 18AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (78%)74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 10/12/2025Rua Serra da Piedade, 18AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2025Rua Serra da Piedade, 18AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 256.500R$ 3.466/m²
- 01/08/2025Rua Serra da Piedade, 18AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 16/07/2025Rua Serra da Piedade, 18AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 17/04/2025Rua Serra da Piedade, 18AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (36%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 20/03/2025Rua Serra da Piedade, 40AP 41 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 630.000R$ 2.052/m²
- 25/02/2025Rua Serra da Piedade, 18AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 287.000R$ 3.878/m²
- 07/12/2023Rua Serra da Piedade, 18AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 256.000R$ 3.459/m²
- 27/11/2023Rua Serra da Piedade, 18AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 265 mil (75%)96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 24/11/2023Rua Serra da Piedade, 18AP 76Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 149 mil (57%)74 m²R$ 260.000—
- 18/10/2023Rua Serra da Piedade, 18AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (78%)74 m²R$ 280.000—
- 23/06/2023Rua Serra da Piedade, 40AP 81 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga309 m²R$ 1.400.000R$ 4.531/m²
- 05/06/2023Rua Serra da Piedade, 18AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 09/05/2023Rua Serra da Piedade, 40AP 101 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga388 m²R$ 878.121R$ 2.263/m²
- 05/05/2022Rua Serra da Piedade, 40AP 51 C/ 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 490.000R$ 1.596/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
38 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | — | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | — | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 3.698/m² · 5 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 4.003/m² · 8 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.003/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.217/m² – R$ 2.322/m² | 0 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.428/m² | 0 |
| R$ 2.428/m² – R$ 2.533/m² | 0 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.639/m² | 1 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.849/m² | 0 |
| R$ 2.849/m² – R$ 2.955/m² | 0 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.060/m² | 2 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.165/m² | 0 |
| R$ 3.165/m² – R$ 3.271/m² | 0 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.376/m² | 1 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.481/m² | 3 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.587/m² | 2 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.692/m² | 0 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.798/m² | 2 |
| R$ 3.798/m² – R$ 3.903/m² | 1 |
| R$ 3.903/m² – R$ 4.008/m² | 0 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.114/m² | 0 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.219/m² | 0 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.324/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693430%
- Anos 702219%
- Anos 8010,9%
- Anos 902623%
- 2000–2009108,8%
- 2010 em diante2018%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 30% | R$ 11,6 mi |
| Anos 70 | 22 | 19% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 26 | 23% | R$ 13,4 mi |
| 2000–2009 | 10 | 8,8% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 20 | 18% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3435%
- Minha Casa Minha Vida44,2%
- Sem financiamento informado5860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 35% | R$ 12,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 60% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10693%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,5%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 93% | R$ 39,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 186 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,5% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3329%
- Residencial horizontal5750%
- Comercial vertical10,9%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2118%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 29% | R$ 14,1 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 50% | R$ 23 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 129 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 305 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 18% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 268.750R$ 3.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra da Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 17 | R$ 3.632/m² | R$ 317 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 401 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 8 | R$ 2.478/m² | R$ 871 mil |
| Nº 112 | Casa | 7 | R$ 9.929/m² | R$ 510 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 869 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 277 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 761 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 784 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra da Piedade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra da Piedade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra da Piedade é de R$ 3.632/m², 24% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra da Piedade?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Serra da Piedade vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra da Piedade?
É o nº 18, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra da Piedade?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Serra da Piedade, na Água Rasa, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.