Rua Serra da Piedade, 18 (Água Rasa)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.632/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 319 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.632/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 317 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.632/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas58%
- 03/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 255 mil (80%)74 m²R$ 319.000R$ 4.311/m²
- 22/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 12/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 208 mil (80%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 19/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 252 mil (80%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 14/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 13/03/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 256 mil (80%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 26/03/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 256 mil (80%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 31/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (78%)74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 10/12/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202096 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 256.500R$ 3.466/m²
- 01/08/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 16/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 17/04/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (36%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 25/02/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 287.000R$ 3.878/m²
- 07/12/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 256.000R$ 3.459/m²
- 27/11/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 265 mil (75%)96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 24/11/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 149 mil (57%)74 m²R$ 260.000—
- 18/10/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (78%)74 m²R$ 280.000—
- 05/06/2023AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.034 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~17 unidades de 74 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
25 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.075/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.280/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.596/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.698/m² · 3 | R$ 3.698/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.385/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.003/m² · 8 | R$ 4.003/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.003/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.689/m² – R$ 2.771/m² | 0 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.853/m² | 0 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.934/m² | 0 |
| R$ 2.934/m² – R$ 3.016/m² | 1 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.098/m² | 1 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.180/m² | 0 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.261/m² | 0 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.343/m² | 1 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.425/m² | 0 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.507/m² | 3 |
| R$ 3.507/m² – R$ 3.589/m² | 2 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.670/m² | 0 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.752/m² | 2 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.834/m² | 0 |
| R$ 3.834/m² – R$ 3.916/m² | 1 |
| R$ 3.916/m² – R$ 3.997/m² | 0 |
| R$ 3.997/m² – R$ 4.079/m² | 0 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.161/m² | 0 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.243/m² | 0 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.324/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2145%
- Minha Casa Minha Vida48,5%
- Sem financiamento informado2247%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 45% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 47% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2041%
- Residencial horizontal2959%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 41% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 59% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 268.750R$ 3.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra da Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 401 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 8 | R$ 2.478/m² | R$ 871 mil |
| Nº 112 | Casa | 7 | R$ 9.929/m² | R$ 510 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 869 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 277 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 761 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 784 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 2,5 mi |