Rua Rodrigues Barbosa, 158 (Água Rasa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.576/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 845 mil
153 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.576/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 845 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.514/m²
Unidade típica
R$ 727 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.180/m² – R$ 4.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas18%
  1. 10/03/2026AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 174 mil (23%)c/ vaga161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
  2. 20/03/2026AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
  3. 07/07/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
  4. 28/03/2023AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
  5. 19/03/2021AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 620.000R$ 3.851/m²
  6. 26/11/2019AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 515.000R$ 3.576/m²
  7. 02/12/2016AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  8. 06/04/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  9. 27/03/2015AP 173 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
  10. 05/02/2015AP 173 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 26.521R$ 184/m²
  11. 23/01/2015AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
  12. 08/01/2014AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 214 mil (48%)c/ vaga161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
  13. 20/08/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga161 m²R$ 220.000—
  14. 26/04/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 310.000R$ 1.925/m²
  15. 20/12/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (57%)c/ vaga161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
  16. 16/10/2012AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 144.300R$ 896/m²
  17. 10/02/2012AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga144 m²R$ 95.000—
  18. 21/07/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (57%)c/ vaga161 m²R$ 240.000R$ 1.491/m²
  19. 10/06/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 245.000R$ 1.522/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,2 mi
~147 unidades de 153 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.401 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820212026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.506/m² · 2R$ 1.485/m² · 4
2012R$ 1.877/m² · 2R$ 1.877/m² · 2
2013R$ 1.925/m² · 1R$ 1.686/m² · 3
2014R$ 2.795/m² · 1R$ 2.226/m² · 2
2015R$ 1.736/m² · 3R$ 2.500/m² · 2
2016R$ 3.426/m² · 2R$ 3.426/m² · 2
2018—R$ 837/m² · 1
2019R$ 3.576/m² · 1R$ 3.576/m² · 1
2020—R$ 2.232/m² · 1
2021R$ 3.851/m² · 1R$ 3.851/m² · 1
2023R$ 5.244/m² · 2R$ 5.208/m² · 3
2026R$ 4.648/m² · 2R$ 4.514/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2015201920232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.506/m²
20122 vendas · R$ 1.877/m²
20131 vendas · R$ 1.925/m²
20141 vendas · R$ 2.795/m²
20153 vendas · R$ 1.736/m²
20162 vendas · R$ 3.426/m²
20191 vendas · R$ 3.576/m²
20211 vendas · R$ 3.851/m²
20232 vendas · R$ 5.244/m²
20262 vendas · R$ 4.648/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado982%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 697 mil

Calculadora

R$ 726.736R$ 4.514/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Rodrigues Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 7.931/m²R$ 690 mil
Nº 41Casa1R$ 5.826/m²R$ 1,3 mi
Nº 65Casa1R$ 4.573/m²R$ 928 mil
Nº 112Loja1R$ 2.250/m²R$ 1,1 mi
Nº 128Casa2R$ 3.926/m²R$ 420 mil
Nº 137Casa1R$ 7.968/m²R$ 1,6 mi
Nº 144Apartamento9R$ 3.162/m²R$ 534 mil
Nº 179Casa2R$ 8.759/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Casa1R$ 7.039/m²R$ 795 mil
Nº 211Casa1R$ 1.672/m²R$ 418 mil

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