Rua Rodrigues Barbosa, 144 (Água Rasa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.162/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.162/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 534 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.514/m²Unidade típica
R$ 727 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.180/m² – R$ 4.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.568/m²
Financiadas0%
- 30/03/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 29/09/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 553.000R$ 3.272/m²
- 22/06/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga169 m²R$ 230.000—
- 23/01/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 377.150R$ 2.232/m²
- 28/09/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 141.440R$ 837/m²
- 08/01/2014AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 280.000R$ 1.657/m²
- 30/08/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 160.000R$ 947/m²
- 15/04/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 18R$ 0/m²
- 15/01/2013AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga169 m²R$ 285.000R$ 1.686/m²
- 22/08/2011AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 150.000R$ 888/m²
- 24/06/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga169 m²R$ 250.000R$ 1.479/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
589 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~27 unidades de 169 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.183/m² · 2 | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 2 |
| 2013 | R$ 947/m² · 3 | R$ 1.686/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.657/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.426/m² · 2 |
| 2018 | R$ 837/m² · 1 | R$ 837/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.576/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.851/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.272/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.514/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 837/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 726.736R$ 4.514/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rodrigues Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.931/m² | R$ 690 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 928 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 420 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.968/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 16 | R$ 5.576/m² | R$ 845 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 8.759/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 795 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 418 mil |